Ska jag välja bunden eller rörlig ränta på bolånet?

Att välja mellan bunden och rörlig ränta är ett av de största besluten du tar som bolåntagare. Det påverkar både hur mycket du betalar varje månad – och hur trygg du känner dig med din ekonomi. Här går vi igenom hur du kan tänka.

Du vet väl att du kan se hur mycket din bostad är värd, samt vilken bolåneränta andra med liknande kreditscore som du har på uScore.se? Det är värdefull information som du kan använda när du förhandlar om räntan. Bli medlem i uScore.se redan idag - självklart helt gratis!

Ska jag välja bunden eller rörlig ränta?

Svaret på den frågan beror på hur din situation ser ut och hur din syn på framtiden ser ut. Här går vi igenom hur du kan tänka när du ska bestämma dig för rörlig eller bunden ränta.

Rörlig ränta/3 mån-ränta – räntan kan både öka och minska, ändras var tredje månad

Bunden ränta – räntan är fast och du kan oftast välja att binda den på 1, 3, 5 eller 10 år

Hur mycket högre ränta har du råd att betala?

Först och främst är det bra att du ser över din privatekonomi och din boendesituation. Har du ett mindre bolån och god ekonomi har du sannolikt mer marginal i din ekonomi för en räntehöjning. Då kan det vara aktuellt för dig att ha kvar din rörliga ränta.

Men har du ett stort bolån kommer en räntehöjning att märkas mer på kontot. Om du exempelvis har ett bolån på 3 miljoner kr med en ränta på 2,5% betalar du 6 250 kr/månaden i ränta. Skulle din ränta höjas till 4% skulle du behöva betala 10 000 kr i ränta. Nästan dubbelt så mycket alltså. Skulle du få svårt att klara av en sådan räntehöjning kan det vara läge att överväga bunden ränta. Då vet du exakt vad din månadskostnad kommer att vara under tiden som lånet är bundet och slipper oönskade överraskningar.

För att räkna ut vad du skulle betala i ränta per månad med olika räntesatser tar du ditt lån gånger räntesatsen och sedan delat med 12. 

Ex: Bolån på 2 miljoner kr med 3% i ränta = 2 000 000 x 0,03 /12 = 5000 kr/mån.

Har du planerat att bo kvar några år i din bostad eller kan det bli aktuellt att flytta? 

Nästa sak att tänka igenom är om du har tänkt bo kvar i några år. Binder du exempelvis räntan i 5 år och säljer din bostad efter 2 år kommer du troligtvis behöva betala ränteskillnadsersättning till din bank för att kunna lösa lånet i förtid. Det är enkelt förklarat en kompensation för den ränta som banken förlorar för tiden de hade räknat med att du skulle ha lånet hos dem. 

Så om du ska bo kvar länge kan det passa dig att binda räntan på några års bindningstid. Men om du har planer på att flytta snart kan det vara smartare att ha rörlig ränta, eller att binda räntan på ett eller två år.

Hur gör andra med bolånen nu?

Just nu väljer de allra flesta att ha rörlig ränta. Enligt SBAB hade hela 96 % av nya bolånetagare rörlig ränta i juni 2025. Även SCB:s statistik visar att omkring sju av tio hushåll har rörlig ränta på sina befintliga bolån.Det tyder på att många tror att räntorna kan sjunka framöver – eller vill behålla flexibiliteten att binda senare om läget ändras.

Välj det som känns rätt för dig

Det finns inget enkelt svar på frågan om du ska välja bunden eller rörlig ränta på ditt bolån.

Men att tänka igenom hur just din situation ser ut kan hjälpa dig i ditt val. Tänker du mycket på hur en framtida räntehöjning kan påverka din ekonomi och känner oro över det kan det vara klokt att binda räntan. Det kan innebära att du får betala lite mer än om du hade haft rörlig ränta, men du kan sova gott om natten när du vet att dina pengar inte riskerar att ätas upp av ränta.

Vårt tips är att du jämför bolåneräntor hos olika banker. Tänk på att räntan du ser på bankernas hemsidor är deras listräntor, alltså utgångspriset, det går nästan alltid att förhandla ner räntan.
 Du vet väl att du kan se vilken bolåneränta andra med liknande kreditscore som du har på uScore.se? Det är värdefull information som du kan använda när du förhandlar om räntan. Bli medlem i uScore.se redan idag - självklart helt gratis!

uScore.se är en svensk ekonomitjänst startad av grundare från kreditdatabranschen som på kort tid har fått över 1 miljon medlemmar. Hos oss kan du se din egen kreditkoll och kreditscore och få en analys av din privatekonomi så att du kan göra smartare ekonomiska val. Du kan också se vad din bostad är värd. Allt detta helt gratis!